Portfólio Proces Proč Bali O nás FAQ Kontakt

Investice na Bali

Nemovitosti, které vydělávají za vás

Prémiové vily na Bali s výnosem 15–18 % ročně. Kompletní správa. Bez starostí.

Chci vědět více Stáhnout příručku

Pomáháme Slovákům a Čechům investovat do prémiových vil na Bali. Nejsme korporace — jsme tým lidí, kteří na Bali žijí a znají trh zevnitř. Každý projekt ověřujeme osobně. Každého investora provázíme od prvního telefonátu až po měsíční výpis z pronájmu.

Poznejte nás →

V číslech

Proč nám důvěřují investoři

0
vil v portfóliu
15–18 %
průměrný roční výnos
70–80 %
obsazenost vil
0
let zkušeností
Důvěra investorů

Co o nás říkají

★★★★★

“Mali sme nádherný pobyt. O všetko bolo postaráno. Vila je v perfektnom stave a okolie je krásne pokojné.”

Hosť z Nemecka — Airbnb, 5/5
★★★★★

“Naozaj útulná vila, okolie je fantastické. Jednoznačne odporúčam.”

Hosť z Dánska — Airbnb, 5/5
★★★★★

“Skvelé ubytovanie. Všetko bolo pripravené na najvyššej úrovni.”

Ruwen R. — Google Reviews, 5/5
695+
registrovaných zájemců
20+
víl v portfóliu
10
let na Bali

Jak to funguje

Jednoduchý proces

01

Zavoláte nám

Krátký úvodní hovor o vašich investičních cílech a rozpočtu. Vysvětlíme vám, jak funguje investování na Bali, jaké jsou reálné výnosy a co od nás můžete očekávat. Ať už jde o částečný podíl od 20 000 EUR nebo celou vilu — proces je stejně bezpečný a transparentní.

02

Vybereme nemovitost

Na základě vašich preferencí vybereme vily s nejlepším poměrem ceny, lokality a výnosu. Každou doporučenou nemovitost známe osobně.

03

Zajistíme právní záležitosti

Celý proces koupě včetně smlouvy, due diligence a registrace zajistíme přes ověřené partnery přímo na Bali.

04

Vyděláváte

Vaši vilu spravujeme, pronajímáme a udržujeme. Vy dostáváte měsíční výpis a výnosy. Bez starostí, i na dálku.

Proč zrovna Bali

Co dělá Bali výjimečným

Výnosy 3–5× vyšší než v Evropě

Zatímco v Praze dosáhnete výnosu 3–4 %, na Bali je běžných 15–18 % ročně z krátkodobého pronájmu.

6+ milionů turistů ročně

Bali je stabilní turistická destinace s celoročním zájmem o kvalitní ubytování. Sezóna zde trvá 10–11 měsíců.

Vstup již od 20 000 €

Částečné vlastnictví vily od 20 000 EUR, celé vily od 180 000 EUR. Prémiová nemovitost na Bali stojí zlomek ceny srovnatelné v Evropě. Návratnost investice je výrazně rychlejší.

Právně bezpečný leasehold

Leaseholdové smlouvy na 25–35 let, v některých případech až 80 let s opcí prodloužení. Standardní a bezpečný model vlastnictví pro zahraniční investory.

Kompletní správa na dálku

Nemusíte cestovat ani rozumět místním zákonům. Veškerou správu, údržbu a pronájem řešíme za vás přímo na místě.

Investiční příležitosti

Vybrané nemovitosti s nejvyšším potenciálem

Obsazeno Vila Canggu — Obsazeno

Prémiová investice — obsazeno

Vila Canggu — 2BR

336 000 EUR — Investice úspěšně obsazena

Obsazeno investory

Zobrazit detail
Vila Munggu — Částečná investice

Částečná investice — aktivní nabídka

Vila Munggu — 3BR

od 20 000 EUR — Konkrétní vila, reálný výnos

ROI 15–18 % ročne

Zobrazit detail
AMANI Nature Resort

Exkluzivní projekt — limitovaná nabídka

AMANI Nature Resort

od 20 000 EUR — Eco-luxury glamping resort

ROI 22 % p.a.

Zobrazit detail

Kompletní přehled nabídek najdete v našem investičním katalogu

Co pro vás děláme

Kompletní servis

Od prvního telefonátu až po měsíční výpis — staráme se o vše. Naši lidé žijí na Bali, znají trh, developery i právní prostředí. Neřešíte papíry, údržbu ani marketing.

Vy investujete.
My se staráme o to, aby vaše investice vydělávala.

Působíme přímo na Bali, kde máme vybudované silné vztahy s místními autoritami a lídry komunit v klíčových lokalitách. To nám umožňuje řešit procesy rychleji a spolehlivěji. Součástí našich služeb je i concierge servis pro hosty vaší vily přes AMANI Journeys — od soukromých výletů po wellness zážitky — což zvyšuje spokojenost hostů a vaše hodnocení.


Každý investor dostává osobního správce, který je jeho kontaktním bodem pro všechny otázky. Transparentní reporting a otevřená komunikace jsou pro nás základ.

  • Investiční poradenství
  • Výběr nemovitosti
  • Právní zajištění
  • Správa a údržba
  • Marketing a pronájem
  • Měsíční reporting

Kdo jsme

Amani World

AMANI World je skupina společností zaměřená na investice do nemovitostí v jihovýchodní Asii. Naším hlavním trhem je Bali, kde máme tým přímo na místě — od analýzy lokality přes výstavbu až po správu a pronájem vil.


Nejsme anonymní korporace. Jsme lidé, kterým záleží na tom, aby vaše investice dávala smysl. Roky jsme budovali vztahy s nejlepšími developery a realitními kancelářemi na Bali. Z jejich nabídky vybíráme jen nemovitosti, které splňují naše kritéria — správná lokalita, ověřený developer, reálný výnosový potenciál. Zároveň rozvíjíme i vlastní projekty. Každá nemovitost v našem portfóliu prochází kompletním due diligence před prodejem.

„Na Bali působím od roku 2016. Osobně jsem prověřil každého developera a realitní kancelář, se kterými spolupracujeme."

Michal Hubus, zakladatel

info@amaniproperty.com
+421 905 405 950
amaniproperty.com
amaniestate.com

Časté dotazy

Odpovědi na vaše otázky

Mohu jako cizinec vlastnit nemovitost na Bali?
Ano. Zahraniční investoři využívají model leasehold — dlouhodobý pronájem pozemku na 25–35 let, v některých případech až 80 let, s opcí prodloužení. Je to standardní, právně bezpečný model, který využívá většina zahraničních investorů na Bali. Celý proces zajistíme včetně právního auditu.
Kolik potřebuji na začátek?
Záleží na typu investice. Částečné vlastnictví vily začíná od 20 000 EUR — získáte podíl na reálné nemovitosti s pasivním příjmem a možností osobního pobytu. Celé vily v atraktivních lokalitách se pohybují od 180 000 EUR. V obou případech je zahrnuta kompletní správa nemovitosti naším týmem na Bali.
Jaký výnos mohu reálně očekávat?
Naši investoři dosahují 15–18 % ročního výnosu z krátkodobého pronájmu. Závisí to na lokalitě, typu vily a sezóně, ale při obsazenosti 70–80 % jsou tato čísla reálná a ověřená.
Musím cestovat na Bali?
Nemusíte. Celý proces — od výběru nemovitosti přes koupi až po správu — zvládneme na dálku. Samozřejmě, pokud chcete svoji vilu navštívit, rádi vám pobyt zorganizujeme.
Kdo se stará o pronájem a údržbu?
Náš tým přímo na Bali. Staráme se o marketing na Airbnb a Booking, komunikaci s hosty, úklid, údržbu a řešení jakýchkoli problémů. Vy dostáváte měsíční report s přehledem příjmů a výdajů.
Odkud jsou nemovitosti ve vašem portfóliu?
Roky jsme budovali vztahy s nejlepšími developery a realitními kancelářemi na Bali. Z jejich nabídky vybíráme jen určitý typ nemovitostí — ve správné lokalitě, od ověřeného developera, s reálným výnosovým potenciálem. Ne každá vila na Bali je dobrá investice — právě proto existujeme. Zároveň rozvíjíme i vlastní projekty, kde máme kontrolu od návrhu až po správu.
Staráte se i o hosty v mé vile?
Ano. Součástí našich služeb je i concierge servis přes AMANI Journeys. Pro hosty vaší vily dokážeme zajistit soukromé výlety, letištní transfery, masáže, šéfkuchaře, wellness zážitky a další služby. To zvyšuje spokojenost hostů, vaše hodnocení na Airbnb a v konečném důsledku i obsazenost a výnosy.
Je investice na Bali bezpečná?
Indonésie je politicky stabilní země s rostoucí ekonomikou. Bali se nenachází v oblasti ohrožené hurikány ani tsunami. Turismus je páteří ostrova — vláda aktivně investuje do infrastruktury včetně nového letiště, dálnic a metra.

Z naší strany minimalizujeme riziko důsledným výběrem projektů, kompletním právním auditem (due diligence) a profesionální správou na místě. Pracujeme jen s ověřenými developery a právníky. Každý investor dostává měsíční reporting s přehledem příjmů a výdajů. Transparentně komunikujeme i rizika — nejen výnosy. Proto vám vždy ukážeme i konzervativní scénář.

Napište nám

Máte otázku?

Vyplňte formulář a ozveme se vám do 24 hodin. Bez závazků.

Stáhněte si bezplatnou investiční příručku

10 stran konkrétních informací o investování na Bali. Bez závazků, bez poplatků.

Zavolejte mi WhatsApp
Příručka zdarma